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- Surface118.27 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1986
Maison F5
230 000 €
Descriptif du bien
Maison familiale 118 m² – 5 pièces – Saint-Laurent-de-la-Salanque
À quelques pas du cœur du village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 118 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue. Offrant de beaux volumes, une exposition plein sud et de nombreux équipements de confort, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution pratique et agréable.
Le rez-de-chaussée propose :
Un espace nuit confortable à l’étage
À l’étage, accessible également grâce à un système d’assistance pour personne à mobilité réduite, vous trouverez :
Extérieurs et annexes
La propriété dispose également de prestations pratiques et recherchées :
La maison bénéficie d’équipements complets :
✔ Maison très bien entretenue
✔ Exposition plein sud
✔ Proximité immédiate des commerces et du centre du village
✔ Nombreux rangements et dépendances
✔ Secteur recherché à quelques minutes des plages
💰 Prix : 230 000 € – Frais d’agence inclus
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, emplacement et qualité de construction.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. 06 58 86 72 12
À quelques pas du cœur du village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 118 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue. Offrant de beaux volumes, une exposition plein sud et de nombreux équipements de confort, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution pratique et agréable.
Le rez-de-chaussée propose :
- Une entrée avec placard
- Un WC avec lave-mains
- Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau
- Une cuisine indépendante aménagée
- Un spacieux double salon / séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cheminée pour des moments chaleureux.
Un espace nuit confortable à l’étage
À l’étage, accessible également grâce à un système d’assistance pour personne à mobilité réduite, vous trouverez :
- Trois chambres, dont deux avec placards et accès direct au balcon plein sud
- Un bureau
- Un cellier / dressing
- Une salle d’eau avec douche et baignoire
- Un WC avec lave mains
- Des rangements supplémentaires dans le dégagement
Extérieurs et annexes
La propriété dispose également de prestations pratiques et recherchées :
- Parking couvert
- Garage avec portail électrique et mezzanine de 28 m²
- Portail électrique
- Terrasse avec barbecue
- Forage
La maison bénéficie d’équipements complets :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Chauffage central au gaz
- Cheminée
- Alarme et interphone
- Fibre optique
- Toiture en excellent état (charpente béton maçonnée)
✔ Maison très bien entretenue
✔ Exposition plein sud
✔ Proximité immédiate des commerces et du centre du village
✔ Nombreux rangements et dépendances
✔ Secteur recherché à quelques minutes des plages
💰 Prix : 230 000 € – Frais d’agence inclus
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, emplacement et qualité de construction.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. 06 58 86 72 12
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface118.27 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Laurent-de-la-Salanque 66250
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM783
Détail des pièces
- Entrée3,13 m²
- Dégagement3,68 m²
- Chambre 110,99 m²
- wc3,53 m²
- cuisine9,83 m²
- Salon séjour29,33 m²
- Dégagement5,73 m²
- salle d'eau (douche + baignoire)8,71 m²
- Chambre 212,01 m²
- dressing3,04 m²
- wc2 m²
- chambre 314,24 m²
- chambre 412,05 m²
- cellier7,25 m²
- garage28,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6601 2018 000 037 963
Mathilde SANCHIS
Présidente & Fondatrice
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