Ancienne minoterie "MOULIN"

EXCLUSIVITÉ – ERR (66800)
ANCIENNE MINOTERIE DE CARACTÈRE – ENVIRON 758 M² SUR 843 M² DE TERRAIN

Nous vous présentons en exclusivité cette ancienne minoterie située à Err, au cœur de la Cerdagne.
Rare sur le secteur, cette propriété offre une architecture singulière, des volumes remarquables et tout le charme d’un bâtiment ancien ayant conservé l’empreinte de son activité d’origine.
Édifiée sur une parcelle de 843 m², la minoterie développe une surface totale d’environ 758 m² répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée d’environ 300 m² offre un vaste volume permettant immédiatement de mesurer l’ampleur du bâtiment. Le premier étage développe environ 260 m², tandis que le deuxième étage représente environ 198 m².
À l’intérieur, les murs en pierre, la charpente et les imposantes structures en bois apparentes participent pleinement à l’identité des lieux. Les grands plateaux et les volumes généreux offrent de nombreuses perspectives pour qui souhaite redonner vie à cet ensemble immobilier de caractère.
Cette ancienne minoterie constitue une véritable opportunité pour un investisseur, un professionnel, un porteur de projet touristique ou un amoureux des bâtiments anciens souhaitant entreprendre une réhabilitation d’envergure.
Sa superficie et sa configuration permettent d’imaginer différents projets de valorisation, notamment dans les domaines de l’hébergement, du tourisme, de l’artisanat, de la culture ou de l’événementiel, sous réserve de la réglementation d’urbanisme applicable et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Située sur la commune d’Err, en Cerdagne, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié au cœur des Pyrénées, dans un territoire recherché pour ses paysages, son patrimoine, ses activités de pleine nature et son attractivité touristique.
Plus qu’un simple bâtiment, cette ancienne minoterie représente 758 m² d’histoire et de potentiel, offrant à son futur propriétaire la possibilité de faire renaître un lieu emblématique et d’y créer un projet véritablement unique.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6601 2018 000 037 963