L'immobilier à Perpignan
1. Contexte et panorama du marché immobilier à Perpignan
Perpignan bénéficie d’un marché immobilier attractif, notamment pour les investisseurs, primo-accédants et familles. En septembre 2025, le prix médian au m² à Perpignan était de 1 920 €, affichant une hausse de +5 % sur un an et de +22 % sur cinq ans.
Pour les appartements, le prix médian tourne autour de 1 810 €, avec un bond de +7 % sur 12 mois. Cette dynamique contraste avec des prix plus stables ou en baisse pour certains biens.
Par exemple, début 2025, les appartements affichaient un prix moyen de 1 939 €/m² (-2,2 % sur un an), tandis que les maisons étaient à 1 982 €/m² (-3,7 %). Ces fluctuations montrent la nécessité d’une approche personnalisée selon le type de bien.
L’évolution à long terme est claire : une progression de +24,7 % des prix sur cinq ans, plaçant Perpignan parmi les villes les plus accessibles pour une métropole, avec un prix moyen inférieur à 2 000 €/m².
Le marché locatif offre aussi des opportunités : plus de 55 % des habitants sont locataires, ce qui fait de Perpignan un terrain favorable pour l’investissement résidentiel. Selon Trackstone, la rentabilité locative moyenne est de 7,4 %, avec une forte tension immobilière.
En synthèse, le marché immobilier à Perpignan combine une accessibilité remarquable, des perspectives de valorisation, et une demande locative solide : un cadre propice pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir, à condition d’être bien conseillé.
2. Importance d’un conseiller immobilier à Perpignan
- Pour positionner un bien dans un marché où les appartements grimpent tandis que les maisons stagnent ou baissent.
- Pour cibler des quartiers spécifiques : certains secteurs comme Porte d’Espagne ou la zone universitaire affichent des prix élevés ou forts potentiels locatifs, tandis que d’autres comme Haut Vernet ou Centre Historique permettent d’acheter à moindre coût, souvent avec travaux
- Pour adapter la stratégie à son projet : vente, achat, investissement locatif, avec sélection des biens les plus rentables ou en meilleure valorisation.
3. Pourquoi Adoptez Un Bien est l’agence idéale à Perpignan
- Agence indépendante et familiale, fondée par Mathilde Vidal Sanchis, avec plus de vingt-ans de passion et d’expérience dans le métier, et une organisation centrée sur un service sur-mesure
- Présentes à Perpignan et à Vernet-les-Bains, deux environnements attractifs (proches de la mer, des stations thermales et de ski)
- Une équipe disponible, dynamique, plaçant l’humain au cœur de la relation, avec un accompagnement complet de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, appuyé par un réseau de notaires, courtiers, spécialistes aménagement/embellissement
- L’estimation offerte et précise grâce à leur expertise locale
- Un service d’alertes personnalisées pour être informé dès qu’un bien correspond aux critères de l’acquéreur
En outre, l’agence propose une diversité de biens (appartements, maisons, en bord de mer ou en montagne) permettant d’atteindre des profils variés d’acheteurs ou d’investisseurs.
L’accent est mis sur l’accompagnement global et soigné, validé par une expérience concrète : plus de 30 biens à vendre et 20 en location actuellement.
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À retenir
- Le marché immobilier à Perpignan est marqué par un potentiel de croissance (prix au m² en hausse sur cinq ans), un attrait pour la location (fort pourcentage de locataires) et des disparités de tendances selon les types de biens (appartements vs maisons).
- Disposer d’un conseiller immobilier à Perpignan — surtout un acteur local, réactif et expérimenté — est essentiel pour naviguer efficacement ce marché.
- Adoptez Un Bien se positionne comme l’agence idéale : familiale, indépendante, à taille humaine, avec une expertise locale pointue, un accompagnement personnalisé, des services d’estimation gratuite et d’alertes actives, ainsi qu’un réseau complet de partenaires.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir à Perpignan, Adoptez Un Bien constitue un allié de choix pour transformer vos ambitions immobilières en réussites tangibles.
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Mathilde SANCHIS
Présidente & Fondatrice
Pyrénées-Orientales (66), Aude (11)
Publié le 10/09/2025 par
Mathilde SANCHIS
Bienvenue sur le site de l’agence immobilière "Adoptez un Bien".
Je suis Mathilde Sanchis Vidal, présidente et fondatrice de cette agence, et j'ai l'honneur de vous accompagner dans vos projets immobiliers depuis plus de 20 ans. Mon parcours dans le secteur immobilier a débuté en 2002, et il m’a permis de développer une expertise solide dans trois domaines clés : la transaction, la gestion immobilière et la gestion de copropriété.
**Mon Parcours :**
Au fil des années, j'ai eu le privilège de travailler avec une vaste clientèle, comprenant des particuliers, des investisseurs et des copropriétaires. Cette expérience m'a appris à comprendre les diverses attentes et besoins des clients, me permettant ainsi d'offrir des solutions adaptées et personnalisées.
**Notre Agence :**
"Adoptez un Bien" a été créée dans le but de redéfinir l'expérience immobilière. Nous croyons fermement que chaque transaction est unique, et notre équipe s'engage à vous fournir un accompagnement de qualité à chaque étape :
- **Transaction immobilière** : Que vous achetiez ou vendiez, nous sommes là pour vous conseiller et faciliter le processus.
- **Gestion immobilière** : Nous nous occupons de la gestion quotidienne de vos biens pour maximiser leur valeur et leur potentiel locatif.
- **Gestion de copropriété** : Notre équipe assure une administration rigoureuse et responsable, veillant au bien-être de tous les copropriétaires.
**Notre Philosophie :**
Chez "Adoptez un Bien", notre priorité est de bâtir une relation de confiance avec nos clients. Nous valorisons l'écoute active, la transparence et l'innovation afin de vous garantir une expérience sans stress.
N'hésitez pas à parcourir notre site pour découvrir nos services et biens disponibles. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Mathilde Sanchis Vidal
Présidente et Fondatrice
Agence Immobilière "Adoptez un Bien"
